Anexo vs Enmienda
Enmienda es una palabra que se ha vuelto muy común en nuestra vida diaria a medida que escuchamos sobre enmiendas constitucionales, enmiendas hechas en libros de texto e incluso políticas de una organización. La enmienda se refiere a la mejora de un texto, un documento, una legislación o una política mediante la introducción de cambios. Hay otra palabra addendum que confunde a muchos cuando ven que se usa. Aunque hay muchas similitudes entre la enmienda y el apéndice, también hay diferencias sutiles que requieren su uso correcto, ya que no se pueden usar indistintamente. Este artículo intenta res altar estas diferencias entre las dos palabras de significado similar que se usan muy a menudo en el negocio de bienes raíces.
Anexo
Un apéndice es un texto que se agrega al texto original ya que se omitió del borrador por error o a propósito. Los apéndices se ven comúnmente en el caso de libros de texto donde los autores publican estos textos que se agregan en revisiones o reimpresiones posteriores. En el caso del contrato de bienes raíces, una adenda es un punto o una regla que no formaba parte del documento original pero que se agregó por insistencia del comprador. Por ejemplo, si el comprador está satisfecho con la propiedad y el precio, pero quiere abrir una oficina en el interior, puede hacer que se agregue este punto al acuerdo, lo que supedita el contrato a la aclaración de la duda de que se le permite usar el local con fines comerciales.. Si hay un vecino que está haciendo una cerca que puede tratarse como una invasión de la propiedad, el comprador puede obtener otro punto adicional para lograr que la propiedad esté libre de invasiones antes de aceptar el contrato. Así, puede denominarse como una explicación o información sobre las cuestiones planteadas por el comprador o el vendedor antes de la firma del contrato. Un anexo siempre es parte del contrato.
Enmienda
Enmienda es la corrección de un error en un documento señalado por el comprador o vendedor en el caso de un contrato de bienes raíces. Una modificación puede deberse a una disposición legal o puede deberse a un error de hecho en el documento. Los errores tipográficos también se corrigen introduciendo modificaciones en los documentos.
Las enmiendas se ven comúnmente en la comunicación, en el mundo corporativo donde se pueden hacer cambios en un documento cualquier cantidad de veces. Una enmienda a un contrato de bienes raíces es aceptable solo cuando está firmada por partes que son parte del contrato original.
¿Cuál es la diferencia entre Addendum y Enmienda?
• Los cambios efectuados en el contrato original se denominan enmiendas, mientras que las adiciones en el documento original se denominan anexos.
• Si algo se omitió por error y se agregó más adelante, se menciona como una adición.
• Las enmiendas son más comunes en la comunicación corporativa, mientras que las adiciones se ven más comúnmente en el mundo literario.
• Las adendas se tratan como parte del contrato en las transacciones de bienes raíces, mientras que las enmiendas son parte del contrato solo hasta que se firma.
