Condominio vs Coop
Condo (Condominiums) y cooperativas son unidades de vivienda y son diferentes de una propiedad tipo bungalow independiente. A menudo es una propuesta difícil cuando se trata de comprar una vivienda para jóvenes urbanitas que han reservado ingresos excedentes para este fin. Cuando usted compra una casa separada, usted es dueño de toda la propiedad y es responsable del cuidado y mantenimiento que considere oportuno, como cortar el césped de su césped y mantener el patio trasero limpio y agradable. Pero si usted es un ejecutivo ocupado que no tiene tiempo para hacer todo este coro, puede ser mejor para usted y su pequeña familia mudarse a un apartamento, que puede ser un condominio o una cooperativa. Veamos las diferencias entre Condo y Coop y veamos cuál puede ser mejor para usted.
Condominios
Es un tipo de unidad de vivienda en la que compra y posee una parte específica de la estructura y el uso de instalaciones comunes como escaleras, calefacción, ascensores, piscina, etc. y algunas áreas exteriores está asociado con la propiedad conjunta. En general, el condominio o simplemente condominio también se conoce como apartamento. En algunos lugares como Nueva Zelanda, las unidades propias se denominan condominios, mientras que las alquiladas se denominan pisos. No hay forma de saber si una estructura es un condominio o un apartamento y la diferencia radica en la propiedad de la unidad. En un condominio, la propiedad está restringida únicamente al área cubierta de la unidad de vivienda. El documento legal define estos límites que son propiedad de una persona. Todas las áreas comunes en una estructura donde se construyen varios condominios se alquilan conjuntamente. Todos los propietarios de unidades de vivienda en dicha estructura son responsables del mantenimiento de estas áreas comunes. Cualquier propietario puede vender solo su unidad de vivienda pero no las áreas comunes.
Cooperativas
Una cooperativa o una cooperativa de vivienda es un tipo de vivienda donde hay muchas unidades de vivienda donde viven los accionistas. Su propiedad está limitada en el sentido de que se les otorga el derecho a vivir en la unidad de acuerdo con los términos de un acuerdo que se parece más a un arrendamiento. Todos los habitantes tienen una copia del acuerdo que contiene las normas y reglamentos de la cooperativa. Una cooperativa generalmente es administrada por un organismo elegido por los habitantes. Este organismo es una organización sin fines de lucro ya que sus ingresos provienen del alquiler que pagan los miembros. Este fondo se utiliza para el cuidado y mantenimiento de la propiedad.
Diferencias entre condominio y cooperativa
La vida cotidiana y las actividades de los habitantes de condominios o cooperativas son las mismas y es difícil notar la diferencia desde el principio. En ambos, un habitante debe pagar cuotas mensuales de mantenimiento que varían según las instalaciones proporcionadas. Pero existen diferencias entre los dos tipos de vivienda que se conocen solo después de vivir en cualquiera de los tipos durante unos meses y que pueden costarle dinero o molestias.
Diferencias:
1. La principal diferencia entre un condominio y una cooperativa radica en la forma de propiedad. Mientras que un habitante en realidad es dueño de la unidad en un condominio, no es así en una cooperativa.
2. En Coop, un habitante no posee bienes inmuebles, pero posee acciones en una organización sin fines de lucro y tiene derecho a alquilar espacio en el edificio sobre la base de sus acciones.
3. Las áreas comunes son propiedad de la cooperativa. En un condominio, las áreas comunes son propiedad conjunta de todos los habitantes.
4. Un condominio es una propiedad real, mientras que una cooperativa es una propiedad personal intangible
5. El propietario de un condominio tiene que pagar impuestos sobre la propiedad al igual que el dueño de una casa, mientras que en una cooperativa, la propiedad se toma como una sola y la cooperativa paga el impuesto sobre la manguera, que es compartido por los miembros.
6. Las tarifas mensuales de mantenimiento son más altas en la cooperativa, ya que esto incluye el impuesto a la vivienda que paga la cooperativa.
