Arrendador vs Arrendatario
El dueño de un negocio que requiere un activo específico tiene dos opciones para obtener el activo; él puede comprarlo o arrendar el activo. Arrendar un activo puede ser más económico que comprarlo, ya que un arrendamiento es como alquilar un activo y usarlo durante el período de tiempo para el que se requiere. Un contrato de arrendamiento establece el uso/alquiler de un activo durante un período específico. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, conocidas como el arrendador y el arrendador. El siguiente artículo explica los términos y destaca sus similitudes y diferencias.
Arrendador
Un arrendador es el propietario legal del activo y es la parte que permite al arrendatario utilizar el activo durante un período de tiempo específico, por un monto fijo de alquiler. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el arrendador será propietario del activo y también tendrá derecho a cualquier beneficio económico que pueda obtenerse si se vende el activo. El arrendador también tiene derecho a los pagos periódicos del alquiler y debe ser compensado por cualquier pérdida si el arrendatario causa algún daño al activo.
Cuando se arrienda el activo, el arrendador tendrá derechos limitados sobre el activo. Por ejemplo, para un apartamento arrendado, el arrendador tendrá una entrada limitada para fines específicos de mantenimiento o reparación. El arrendador también tendrá que avisar previamente al arrendatario antes de que éste acceda al apartamento. El arrendador tiene el derecho de desalojar a un inquilino o recuperar el activo en caso de que haya un uso ilegal del activo o daños intencionales causados.
Arrendatario
Un arrendatario es la parte que tiene derecho a utilizar el activo según los términos establecidos en el contrato de arrendamiento durante un período de tiempo específico, mediante el pago de un pago periódico acordado. La duración por la cual se arrienda el activo puede depender del propósito para el cual se utiliza el activo. Para activos como apartamentos, el plazo generalmente sería más largo y se pueden contratar arrendamientos a corto plazo para equipos/maquinaria específicos que se necesitan durante unos días. Una vez que el activo ha sido arrendado al arrendatario, es responsabilidad del arrendatario utilizar el activo con cuidado. En el momento en que el activo se devuelva al arrendador, el arrendador inspeccionará el activo en busca de pérdidas; y al arrendatario se le pueden cobrar los daños según los términos del contrato de arrendamiento.
Arrendador vs Arrendatario
Un arrendamiento es un acuerdo en el que una parte es propietaria de un activo que la otra parte utiliza durante un período de tiempo específico, según los términos de un contrato de arrendamiento a cambio de un pago de alquiler periódico. Hay dos partes en el contrato de arrendamiento, conocidas como el arrendador y el arrendatario. El arrendador es el propietario del activo que alquila el activo. El arrendatario es la parte que utiliza el activo durante un período de tiempo específico y paga un alquiler a cambio del uso del activo.
Resumen:
Diferencia entre arrendador y arrendatario
• Un contrato de arrendamiento establece el uso/alquiler de un activo durante un período específico. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, conocidas como el arrendador y el arrendador.
• Un arrendatario es la parte que tiene derecho a utilizar el activo según los términos establecidos en el contrato de arrendamiento durante un período de tiempo específico, pagando un pago periódico acordado.
• Un arrendador es el propietario legal del activo y es la parte que permite al arrendatario utilizar el activo durante un período de tiempo específico, por un monto fijo de alquiler.
