Arrendamiento frente a dominio absoluto
Propiedad absoluta y arrendamiento son palabras que se usan en relación con las propiedades y son confusas para los compradores por primera vez. Las personas no pueden distinguir la diferencia entre una propiedad de dominio absoluto y una propiedad de arrendamiento y permanecen confundidas sobre cuál deben comprar. Estos son términos legales importantes que le dan derecho a ciertos derechos y obligaciones y cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas. Aquí hay una breve explicación de ambos tipos de propiedades para res altar las diferencias.
Propiedad absoluta
Cuando compras una propiedad que es de dominio absoluto, te conviertes en el propietario exclusivo de la propiedad, así como del terreno en el que está construida. Nadie más reclama la propiedad y usted puede renovarla y repararla en cualquier momento según sus deseos, según las normas y reglamentos. Es esta independencia la que muchos encuentran tan atractiva al comprar una propiedad. La única desventaja de este tipo de propiedad es que usted tiene la responsabilidad exclusiva de realizar las reparaciones que puedan ser necesarias de vez en cuando. Eres libre de vivir todo el tiempo que desees en tu propiedad de dominio absoluto y puedes venderla a tu antojo.
Alquiler
Cuando compra una propiedad en arrendamiento, en realidad está comprando los derechos para vivir y usar la propiedad y no la propiedad en sí. Este contrato de arrendamiento es por un período de tiempo determinado y en realidad usted no es dueño de la propiedad. La mayoría de los pisos son arrendados, lo que implica que debe pagar el alquiler del suelo, que es muy bajo para el propietario. Este alquiler cubre el costo de las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad. En un inmueble en régimen de arrendamiento existen gastos anuales adicionales a sufragar, por lo que es prudente leer detenidamente el documento si no está preparado o no ha realizado un presupuesto para estos gastos anuales. La mayoría de los contratos de arrendamiento son por 99 años, sin embargo, puede obtener una extensión si así lo desea. Dado que la mayoría de los pisos son de alquiler, implica que todos los que viven en un complejo con pisos deben asumir el costo de las reparaciones y reformas de la propiedad común que están utilizando.
En resumen:
• La propiedad absoluta confiere al comprador todos los derechos de propiedad de la propiedad y el terreno en el que se encuentra, mientras que el arrendamiento significa que el comprador no se convierte en propietario, sino que solo obtiene el derecho a vivir en la propiedad
• El comprador de la propiedad arrendada debe hacerse cargo de los costos anuales adicionales de reparación y mantenimiento, mientras que el comprador de la propiedad absoluta asume la responsabilidad exclusiva de las reparaciones
• La propiedad de dominio absoluto es para siempre, mientras que la propiedad de arrendamiento es por un período de tiempo determinado. Normalmente el contrato de arrendamiento es por 99 años.
