Diferencia clave: arrendamiento operativo frente a arrendamiento de capital
Las empresas requieren una serie de activos tangibles que se pueden comprar o arrendar. La compra de un activo tangible requiere una gran cantidad de fondos a la vez, por lo que no será viable para todas las empresas. Alternativamente, el arrendamiento es una opción conveniente ya que el pago puede hacerse a plazos. El arrendamiento operativo y el arrendamiento de capital son las dos opciones disponibles si se está considerando la decisión de arrendar. En ambos casos, la parte que obtiene el arrendamiento realiza pagos periódicos de arrendamiento a la parte propietaria del activo. La diferencia clave entre el arrendamiento operativo y el arrendamiento de capital es que el activo debe transferirse de nuevo al propietario al final del período de arrendamiento en el arrendamiento operativo, mientras que la propiedad del activo se transfiere a la parte que arrienda el activo al final. del contrato de arrendamiento en el arrendamiento de capital.
¿Qué es el arrendamiento operativo?
En virtud de un contrato de arrendamiento operativo, el arrendador (la parte que otorga el arrendamiento; en la mayoría de los casos, se trata de una empresa de arrendamiento) transfiere el activo al arrendatario (la parte que adquiere el arrendamiento) para que lo utilice en el negocio operaciones. La propiedad del activo continúa siendo del arrendador y el arrendatario debe pagar el pago del arrendamiento por el uso del activo. Las pautas contables para el arrendamiento operativo se proporcionan en la NIC 17: "Arrendamientos".
Contabilización de arrendamientos operativos
El registro de un pago de arrendamiento operativo es mucho menos complicado en comparación con un arrendamiento de capital. Los pagos de arrendamiento deben registrarse como un gasto en el estado de resultados durante el período de arrendamiento de forma lineal (la misma cuota para cada año). Los pagos de arrendamiento se registrarán como un gasto y se reflejarán en el estado de resultados como gastos operativos.
Ej. ABC Ltd (arrendatario) arrienda un edificio de $200,000 por un período de 10 años de la compañía de arrendamiento DEF (arrendador) El pago de arrendamiento por año es de $20,000.
Entradas para ABC Ltd, Alquiler A/C DR$20, 000
Efectivo A/C CR$20, 000
¿Qué es el arrendamiento de capital?
La propiedad del activo se transferirá al arrendatario al final del contrato de arrendamiento mediante el pago de la cuota final del arrendamiento. Este tipo de arrendamiento también se denomina comúnmente "arrendamiento financiero". Al comienzo del plazo del arrendamiento, los arrendamientos financieros deben ser registrados como un activo por el arrendatario. El cargo financiero por el arrendamiento, así como la reducción del pasivo pendiente, deben mostrarse en los estados financieros. El arrendatario también debe cargar la depreciación del activo según la política de la empresa. La NIC 17 establece que la política de depreciación debe ser la misma para los activos propios y arrendados.
Contabilidad de arrendamientos de capital
La contabilidad de un arrendamiento de capital es más complicada que la de un arrendamiento operativo y se deben seguir los siguientes pasos.
Paso 1: Reconocimiento inicial del activo
Para esto, se debe calcular el valor actual de todos los pagos de arrendamiento y esta cantidad se registrará como el costo del activo.
Ej. PQR Ltd arrienda un vehículo que tiene un valor presente de pagos de arrendamiento de $150,000. La entrada doble será, Edificio A/C DR$150, 000
Cuenta de pasivo de arrendamiento de capital A/C CR$150, 000
Paso 2: Pagos de arrendamiento
Los pagos de arrendamiento deben hacerse periódicamente cuando el pago contiene una parte del pago de intereses y capital. Gradualmente, a medida que avancen los pagos del arrendamiento, el saldo en la cuenta de pasivo por arrendamiento de capital se reducirá a cero. (debido a los pagos de capital) Considerando el ejemplo anterior, Ej. El pago del arrendamiento es de $1500, que se distribuye en $250 de interés y $1250 de pago de capital.
Cuenta de pasivo de arrendamiento de capital A/C DR$1, 250
Gasto de intereses A/C DR$250
Cuentas por pagar A/C CR$1, 500
Paso 3: Depreciación
Se debe cobrar la depreciación del activo según la política de depreciación de la empresa. Continuando con el mismo ejemplo, Ej. el vehículo valorado en $150, 000 tiene una vida útil económica de 5 años sin valor de reventa. Por lo tanto, el cargo por depreciación anual es de $30 000 ($150 000/5)
La entrada doble para esto es, Depreciación A/C DR$30, 000
Depreciación acumulada A/C CR$30, 000
Figura 1: La contabilización del arrendamiento de capital es más complicada que la contabilización del arrendamiento operativo
¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento de capital?
Arrendamiento operativo versus arrendamiento de capital |
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| La propiedad del bien permanece con el arrendador. | La propiedad del activo se transfiere al arrendatario al final del período de arrendamiento. |
| Naturaleza del Acuerdo | |
| El arrendamiento operativo es un contrato de alquiler. | Arrendamiento de capital un contrato de préstamo. |
| Varios costos y riesgos | |
| Riesgo de obsolescencia, gastos de reparación y mantenimiento a cargo del arrendatario. | El riesgo de obsolescencia, los gastos de reparación y mantenimiento corren a cargo del arrendador. |
| Terminación del Contrato de Arrendamiento | |
| El contrato puede rescindirse en cualquier momento con el consentimiento del arrendatario y el arrendador sin compensación adicional. | La rescisión requiere que el arrendatario pague todos los pagos de arrendamiento atrasados en una suma global. |
Resumen: arrendamiento operativo frente a arrendamiento de capital
La principal diferencia entre el arrendamiento operativo y el arrendamiento de capital depende de la parte que posee la propiedad del activo. El arrendamiento operativo es conveniente de contabilizar y es un arreglo simple en el que se realizan pagos de alquiler. El arrendamiento de capital, por otro lado, requiere que el arrendatario asuma todos los costos durante el período de arrendamiento; sin embargo, la ventaja más significativa de esto es que una vez que se completan los pagos del arrendamiento, el activo pertenece al arrendatario, por lo que el arrendamiento de capital es un método popular de financiación de activos entre muchas empresas.
