Arrendamiento financiero versus arrendamiento operativo
Un arrendamiento es un contrato legal que otorga al arrendatario el derecho a utilizar el activo o producto durante un período de tiempo específico que suele ser una gran proporción de la vida útil del activo a cambio de un pago regular al arrendador, que resulta ser el propietario o fabricante del bien. Un arrendamiento es un término genérico que abarca muchos tipos de arrendamientos en su redil. Pero, en general, los arrendamientos pueden clasificarse en términos generales como arrendamientos financieros y arrendamientos operativos. Estos son términos que son más útiles para los clientes corporativos, pero uno debe tener en cuenta estas diferencias, ya que los arrendamientos se están volviendo cada vez más populares en estos días.
Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo son los arrendamientos más comunes en el mundo de los negocios. Aunque son similares en muchos aspectos, hay mucha diferencia en su estructura. En un arrendamiento financiero, el arrendador, que es el propietario o fabricante del bien, otorga los derechos de uso que incluyen riesgos y ventajas al arrendatario, que es el comprador del bien. Los riesgos incluyen la obsolescencia de la tecnología y los relacionados con el uso y el desgaste, así como con el mantenimiento periódico. En el caso de un arrendamiento financiero, el arrendatario paga una cantidad que cubre casi todo el precio del activo y puede utilizar el activo durante la mayor parte de su vida útil. Este arrendamiento da una opción al arrendatario para comprar el activo a un precio muy reducido si así lo desea después de la finalización del período de arrendamiento. Una característica fuerte de un arrendamiento financiero es que no se cancela fácilmente. Si el arrendatario desea que se cancele el contrato de arrendamiento, debe pagar multas enormes.
Arrendamiento operativo
Este es un tipo de arrendamiento en el que el arrendador conserva los derechos de propiedad e incluso los riesgos y beneficios recaen en el arrendador. Arrendador paga por el mantenimiento del activo durante el período de arrendamiento. Una vez que finaliza el arrendamiento, el activo aún tiene un buen valor restante. Esto se debe a que el período de arrendamiento es por una parte menor de la vida útil del activo. Se diferencia del arrendamiento financiero en que es fácilmente cancelable y tiene una duración más corta que un arrendamiento financiero. Un ejemplo común de arrendamiento operativo es la instalación y el uso de muchas computadoras en una oficina por parte de una empresa. Aquí el usuario no es responsable del mantenimiento de los equipos ni le preocupa que los sistemas queden obsoletos ya que todo esto es responsabilidad del arrendador.
¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo?
• La principal diferencia entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo radica en la propiedad del activo. Mientras que el riesgo y las ventajas son del arrendatario en caso de arrendamiento financiero, son del arrendador en caso de arrendamiento operativo.
• Otra diferencia es la forma en que el arrendamiento se informa en los estados financieros. En caso de arrendamiento financiero, el activo se muestra en el lado del activo del balance, mientras que los alquileres se muestran en el lado del pasivo del balance. Por otro lado, un arrendamiento operativo se muestra como gasto operativo en el estado de pérdidas y ganancias.
