Hipoteca abierta versus hipoteca cerrada
La hipoteca abierta y la hipoteca cerrada difieren en el método de pago. La hipoteca abierta es flexible, no está limitada en el tiempo y se cobra a tasas de interés bajas, mientras que la hipoteca cerrada está limitada por el tiempo, las tasas de interés son altas y solo puede pagar su hipoteca vendiendo la propiedad.
La hipoteca abierta y la hipoteca cerrada son dos tipos de hipotecas con diferencias entre ellas. Aunque ambos son tipos de hipoteca, la principal diferencia entre ellos radica en el método de pago. En el caso de una hipoteca cerrada, está limitado por el tiempo y, por lo tanto, solo puede pagar su hipoteca vendiendo la propiedad.
Por el contrario, la hipoteca abierta no es así. No necesita vender su propiedad para pagar su hipoteca. En cambio, la hipoteca abierta le permite pagar su hipoteca sin ningún tipo de penalización. De hecho, se puede decir que la hipoteca abierta no es una hipoteca limitada en el tiempo como la hipoteca cerrada.
Dado que las hipotecas abiertas no conllevan pagos de multas, se ofrecen solo por períodos más cortos. Las hipotecas cerradas generalmente se ofrecen solo por largos períodos. El período de tiempo para la hipoteca abierta suele ser entre seis meses y un año. Dado que el período de tiempo es muy corto para una hipoteca abierta, es bastante natural que la tasa de interés sea muy alta. Por el contrario el tipo de interés no es muy elevado en el caso de hipoteca cerrada.
La hipoteca cerrada no permite refinanciar la hipoteca antes de que finalice el plazo estipulado. Por supuesto, aún puede renovar la hipoteca en el caso de una hipoteca cerrada, siempre que pague los cargos de penalización. La decisión de cobrar una multa recae, por supuesto, en el proveedor de la hipoteca.
Una de las mejores ventajas de una hipoteca cerrada es su larga permanencia. El período de tiempo en el caso de una hipoteca cerrada puede ser de hasta 25 años. Puede ser entre 6 meses y 25 años.
El sistema hipotecario abierto es más flexible que el sistema hipotecario cerrado. Es flexible en el sentido de que usted cierra el plan en cualquier momento que desee sin el pago de multas.
Resumen:
Las diferencias entre planes hipotecarios abiertos y cerrados son:
- Los planes hipotecarios cerrados están disponibles por períodos de tiempo más largos, mientras que los planes hipotecarios abiertos están pensados para períodos cortos.
- Los planes hipotecarios cerrados se caracterizan por tasas de interés altas, mientras que los planes hipotecarios abiertos se caracterizan por tasas de interés bajas.
- La hipoteca abierta es flexible en el sentido de que se puede cerrar en cualquier momento sin pagar multas, mientras que usted tiene que pagar multas si va a cerrar una hipoteca cerrada.
- No puede refinanciar una hipoteca cerrada antes del final del plazo de la hipoteca, mientras que puede obtener una nueva hipoteca en el caso de un plan hipotecario abierto.
