Cobro vs Hipoteca vs Prenda
Los cargos, las hipotecas y las prendas son bastante similares entre sí en el sentido de que todos son garantías reales que los bancos utilizan para proporcionar al prestamista seguridad sobre los activos del prestatario. Sin embargo, existen algunas diferencias entre ellos en cuanto a la propiedad del activo cuando se obtienen los préstamos y las diversas propiedades de los activos que se ofrecen para garantizar el pago. El artículo ofrece una explicación clara de los 3 términos y muestra las similitudes y diferencias entre los dos.
Cobro
Hay dos tipos de cargos; cargos fijos y cargos flotantes. Un cargo fijo se refiere a un préstamo o hipoteca de algún tipo que utiliza un activo fijo como garantía para garantizar el pago del préstamo. Los activos fijos que se pueden usar como garantía en un cargo fijo incluyen terrenos, maquinaria, edificios, acciones y propiedad intelectual (patentes, marcas registradas, derechos de autor, etc.). En caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo, el banco puede vender el activo fijo y recuperar sus pérdidas. El prestatario/deudor no puede disponer del activo y el activo debe ser retenido por el prestatario hasta que se realice el pago total del préstamo. Un cargo flotante se refiere a un préstamo o hipoteca sobre un activo que tiene un valor que cambia periódicamente para garantizar el pago del préstamo. En este caso, se pueden utilizar activos que no tengan un valor constante o que no sean activos fijos, como el inventario de existencias.
En un cargo flotante, el prestatario tiene la libertad de disponer del activo (por ejemplo, vender acciones) en el curso de sus actividades comerciales normales. En caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo, el cargo flotante se congela y se convierte en un cargo fijo, y el inventario sobrante desde el momento del incumplimiento no se puede disponer y se utilizará como un cargo fijo para recuperar la deuda pendiente.
Hipoteca
Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que permite a una persona pedir dinero prestado a un prestamista para comprar una vivienda. Las hipotecas se aplican a bienes inmuebles, como edificios, terrenos y cualquier cosa que esté permanentemente adherida al suelo (esto significa que los cultivos no se incluyen en esta categoría). Una hipoteca también es una garantía para el prestamista que promete que el prestamista puede recuperar el monto del préstamo incluso si el prestatario no cumple. La casa que se está comprando se ofrece como garantía del préstamo; que, en caso de incumplimiento, serán embargados y vendidos por el prestamista que utilizará el producto de la venta para recuperar el monto del préstamo. La posesión de la propiedad permanece con los prestatarios (ya que generalmente residirán en su hogar).
Promesa
Una prenda es un contrato entre el prestatario (o parte/individuo que debe fondos o servicios) y el prestamista (parte o entidad a la que se deben los fondos o servicios) en el que el prestatario ofrece un activo (otorga en prenda un activo) como garantía para el prestamista. En una prenda, los bienes tendrán que ser entregados por el pignorante (prestatario) al acreedor pignoraticio (prestamista). El prestamista tendrá un interés limitado con respecto al bien dado en prenda. Sin embargo, la posesión del bien pignorado otorgará al prestamista el título legal del bien y el prestamista tiene derecho a vender el bien en caso de que el prestatario no pueda cumplir con su obligación.
¿Cuáles son las diferencias entre Cargo, Hipoteca y Prenda?
Los cargos, las hipotecas y las prendas son garantías reales que los bancos utilizan para proporcionar al prestamista seguridad sobre los activos del prestatario. Una hipoteca es diferente de una prenda en términos de propiedad de bienes; en una hipoteca los bienes siguen siendo propiedad del prestatario, mientras que en una prenda los bienes serán entregados al prestamista (el prestamista tendrá el título legal de los bienes). Las cargas y las hipotecas son bastante similares entre sí; especialmente, el cargo fijo cuando los activos fijos se ofrecen como garantía para asegurar el pago del préstamo. Los cargos flotantes, por otro lado, se refieren a un préstamo o hipoteca sobre un activo que tiene un valor que cambia periódicamente para garantizar el pago del préstamo. Otra diferencia es que, en un cargo fijo, los activos deben mantenerse hasta que se pague la deuda. En un cargo flotante, el prestatario tiene la libertad de disponer del activo (por ejemplo, vender acciones) en el curso de sus actividades comerciales normales; sin embargo, si el prestatario no paga el préstamo, el cargo flotante se congelará y se tratará como un cargo fijo hasta que se recuperen las deudas.
Resumen:
Cobro vs Hipoteca vs Prenda
• Los cargos, las hipotecas y las prendas son bastante similares entre sí en el sentido de que todos son garantías reales que los bancos utilizan para proporcionar al prestamista seguridad sobre los activos del prestatario.
• Hay dos tipos de cargos; cargos fijos y cargos flotantes.
• Un cargo fijo se refiere a un préstamo o hipoteca de algún tipo que utiliza un activo fijo como garantía para asegurar el pago del préstamo y el prestatario necesita mantener los activos hasta que se pague la deuda y no puede disponer del activo hasta que el total se realiza la devolución del préstamo. En caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo, el banco puede vender el activo fijo y recuperar sus pérdidas.
• En un cargo flotante, el prestatario tiene la libertad de disponer del activo en el curso de sus actividades comerciales normales y, en caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo, el cargo flotante se congela y se convierte en un cargo fijo.
• Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que permite a una persona pedir dinero prestado a un prestamista para comprar una vivienda. Las hipotecas se aplican a bienes inmuebles y la posesión de la propiedad permanece con el prestatario. En caso de incumplimiento, el prestamista incautará y venderá la propiedad y utilizará los ingresos de la venta para recuperar el monto del préstamo.
• Una prenda es un contrato entre el prestatario y el prestamista en el que el prestatario ofrece un activo (garantiza un activo) como garantía al prestamista. El pignorante (prestatario) tendrá que entregar los bienes al acreedor pignoraticio (prestamista) y el prestamista tendrá título legal sobre los bienes, y el prestamista tiene derecho a vender el bien en caso de que el prestatario no pueda cumplir con su obligación..
• En una hipoteca, los bienes siguen siendo propiedad del prestatario mientras que, en una prenda, los bienes se entregarán al prestamista, quien tendrá el título legal de los bienes.
