Promesa vs Hipotecación
Las empresas y las personas toman prestado fondos por una serie de razones, entre ellas, préstamos para vivienda, préstamos para vehículos, préstamos para educación, préstamos para inversión, expansión, desarrollo comercial y requisitos operativos. Para que los bancos y las instituciones financieras otorguen fondos a los prestatarios, es necesario que haya algún tipo de garantía de que los fondos prestados se reembolsarán al prestamista. Esta garantía se obtiene cuando los prestatarios ofrecen un activo (como garantía) de valor equivalente o superior al monto del préstamo al prestamista. En caso de que el prestatario no cumpla con sus obligaciones, el prestamista tiene los medios para recuperar las pérdidas. El siguiente artículo examina más de cerca la prenda y la hipoteca y destaca sus similitudes y diferencias.
¿Qué es un compromiso?
Una prenda es un contrato entre el prestatario (o parte/individuo que debe fondos o servicios) y el prestamista (parte o entidad a la que se deben los fondos o servicios) donde el prestatario ofrece un activo (otorga en prenda un activo) como garantía para el prestamista. En una prenda, el activo es entregado por el pignorante (prestatario) al acreedor pignoraticio (prestamista). El prestamista tendrá la posesión legal del bien pignorado y tiene derecho a vender el bien en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones del préstamo. Para recuperar el monto adeudado al prestamista, el activo se vende y el prestamista incauta el producto. En el caso de que quede un excedente después de la venta del activo y se recupere el monto adeudado, se devuelve al acreedor prendario (prestatario). Sin embargo, el prestamista tiene un interés limitado con respecto al activo dado en prenda, excepto en el caso de incumplimiento del préstamo.
Las promesas se utilizan con frecuencia en la financiación del comercio, el comercio de productos básicos y en la industria de empeño.
¿Qué es la hipoteca?
La hipoteca es un cargo que se crea para bienes muebles como vehículos, acciones, deudores, etc. En la hipoteca, el bien permanece en posesión del prestatario. En el caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos debidos de sus obligaciones de préstamo, el prestamista primero debe tomar medidas para poseer dicho activo antes de que pueda venderse para recuperar las pérdidas.
Un ejemplo muy común de hipoteca son los préstamos para automóviles. El automóvil o vehículo que se está hipotecando al banco será propiedad del prestatario, y en caso de que el prestatario no cumpla con el préstamo, el banco obtiene el vehículo y lo enajena para recuperar el monto del préstamo impago. Los préstamos contra acciones y deudores también se hipotecan al banco, y el prestatario debe mantener el valor correcto en acciones por el monto del préstamo obtenido.
Promesa vs Hipotecación
La principal similitud entre los dos términos es que tanto la prenda como la hipoteca están relacionadas con el préstamo de fondos de instituciones financieras. El prestamista necesita alguna garantía financiera de que el prestatario pagará su préstamo. En el caso de que el prestatario no pueda pagar su préstamo adeudado, el prestamista necesita algún tipo de colchón de seguridad que pueda usarse para recuperar las pérdidas. Aquí es donde entran los términos prenda e hipoteca. Una prenda es un contrato entre el prestatario y el prestamista en el que el prestatario ofrece un activo como garantía al prestamista. El prestamista tendrá la posesión legal del bien pignorado y tiene derecho a vender el bien en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones del préstamo. La hipoteca es un cargo que se crea para los bienes muebles, como vehículos, acciones, deudores donde los bienes permanecen en posesión del prestatario. Al recuperar los montos adeudados del prestatario, el prestamista primero debe tomar posesión del activo antes de disponer de él.
¿Cuál es la diferencia entre Hipotecación y Prenda?
• Una prenda es un contrato entre el prestatario (o parte/individuo que adeuda fondos o servicios) y el prestamista (parte o entidad a la que se adeudan los fondos o servicios) donde el prestatario ofrece un activo (otorga una activo) como garantía para el prestamista.
• El prestamista tendrá la posesión legal del activo pignorado, y el prestamista tiene derecho a vender el activo en caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones del préstamo.
• La hipoteca es un cargo que se crea para bienes muebles como vehículos, acciones, deudores, etc. En la hipoteca, el bien permanece en posesión del prestatario. En el caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos debidos de sus obligaciones de préstamo, el prestamista primero debe tomar medidas para poseer dicho activo antes de que pueda venderlo para recuperar las pérdidas.
