Propiedad de inversión frente a segunda vivienda
El proverbial Gran Sueño Americano ha sufrido muchos cambios en las últimas décadas y desde los humildes comienzos en los que un televisor se consideraba una necesidad absoluta en un hogar, la situación actual es la de comprar una segunda casa después de comprar una residencia principal. Un hombre, luego de asentarse en su carrera, compra una casa para su familia. Un segundo hogar no está en los pensamientos de un hombre que está ocupado organizando comodidades y lujos para su familia. Sin embargo, cuando el hombre está libre de obligaciones anteriores, decide comprar una segunda vivienda. Ya sea que un hombre compre una segunda propiedad para vivir allí en algún momento del año o la compre desde el punto de vista de invertir en una propiedad, el hecho es que está agregando una propiedad a su nombre. Sin embargo, existen diferencias cruciales entre solo una segunda casa y una propiedad de inversión que deben tenerse en cuenta al tomar esta decisión vital. Este artículo intenta res altar estas diferencias para que los lectores puedan basar su decisión en consecuencia.
No hay duda de que hay un gran incentivo para que la gente compre una segunda casa en estos días en forma de tasas de interés históricamente bajas. Sin embargo, la pregunta más apremiante sigue sin resolverse, y es si comprar una segunda casa o si apostar por una propiedad de inversión. Como su nombre lo indica, un segundo hogar es otro hogar para usted, además de su residencia principal. Entonces, si tiene una casa en una ciudad donde está su oficina y compra una casa en una región montañosa o en la playa, está comprando una casa de vacaciones a nombre de segunda casa. Sin embargo, si tiene una residencia principal y compra una segunda propiedad en un resort con la intención de obtener ganancias alquilándola, su segunda propiedad es una propiedad de inversión.
Curiosamente, las tasas de interés que cobran los prestamistas por una segunda casa son menores que las que cobran por una propiedad de inversión. Una de las razones de esto es el riesgo adicional percibido asociado con el préstamo. Esta diferencia podría ser tan baja como 1/4 de punto a un punto completo. La diferencia depende del prestatario, el banco y el tipo de propiedad que se compra.
Sabiendo que el tipo de propiedad que está comprando podría significar una tasa de interés más alta, debe planificar en consecuencia y comprometerse con su prestamista por adelantado. Reunirse con su CA y el banco antes de finalizar un trato podría marcar una gran diferencia en la tasa de interés que le cobra su prestamista.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad de inversión y una segunda vivienda?
• Cuando una persona compra una segunda propiedad para vivir, en realidad está comprando una segunda casa para sí mismo.
• Cuando una persona compra una propiedad desde el punto de vista de obtener un ingreso estable, se considera una propiedad de inversión
• Los prestamistas cobran una tasa de interés más alta en una propiedad que se compra con fines de inversión, mientras que para una segunda vivienda, la tasa de interés es la misma que para una residencia principal.
