La diferencia clave entre propiedad e instalaciones es que la propiedad se refiere a todo lo que es propiedad de una persona o entidad, mientras que las instalaciones se refieren a terrenos y edificios en ella.
La propiedad puede ser tangible, intangible, mueble o inmueble. Los locales, que generalmente se refieren a un edificio con el terreno que lo rodea, son bienes tangibles e inmuebles. En los documentos legales relacionados con bienes raíces, los locales se refieren a la parte de la propiedad y/o componentes de la misma que son objeto del arrendamiento/venta.
¿Qué significa propiedad?
Propiedad básicamente se refiere a algo que pertenece a una persona o entidad. Esto incluye dinero, terrenos, edificios y otras cosas tangibles de valor, así como cosas intangibles que pueden considerarse una fuente o elemento de ingresos o riqueza. Hay dos tipos principales de bienes como bienes muebles e inmuebles. Los bienes inmuebles incluyen terrenos, edificios, plantas en crecimiento y otros accesorios; en otras palabras, estos incluyen todos los bienes inmuebles. Los bienes muebles, por otro lado, incluyen todos los bienes muebles, incluida la maquinaria, los bienes y los animales. Además, los elementos intangibles como acciones, bonos y propiedad intelectual también se incluyen en la propiedad personal.
La siguiente sección enumera algunos tipos principales de propiedad.
Propiedad común: más de una persona tiene la propiedad de la misma posesión
Comunidad de bienes: copropiedad entre marido y mujer
Propiedad pública: propiedad de un organismo gubernamental, como los gobiernos estatales, del condado o de la ciudad o sus agencias
Propiedad comercial: edificios o terrenos destinados a generar ganancias, ya sea a partir de ganancias de capital o rentas de alquiler
Además, el gobierno y la ley están obligados a proteger los derechos de propiedad y ayudar a aclarar la propiedad.
¿Qué significa local?
En la jerga legal, específicamente en el contexto de bienes raíces, locales se refiere a terrenos y desarrollos en él, incluidos edificios, tiendas, comercios u otras estructuras designadas. Además, esta palabra se usa principalmente en el contexto de bienes inmuebles, ya que está asociada con bienes inmuebles tangibles.
La palabra premisas también se ha utilizado históricamente en documentos legales y contratos que se refieren a "asuntos previamente establecidos". En las escrituras de bienes raíces, las premisas son la primera parte del contrato que contiene los nombres del otorgante y el concesionario, y las especificaciones de la propiedad, que incluyen una descripción detallada del edificio, los terrenos y las viviendas que lo abarcan. Sin embargo, como muchas de las cláusulas posteriores del contrato también deben referirse a las especificaciones de la propiedad, la gente comenzó a usar la palabra locales para referirse a la propiedad descrita. Así es como esta palabra llegó a usarse en el contexto de bienes inmuebles.
¿Cuál es la relación entre la propiedad y el local?
- La palabra premisa se usa en el contexto de bienes inmuebles, ya que está asociada con bienes tangibles e inmuebles.
- A menudo tendemos a usar estas dos palabras indistintamente en bienes raíces.
¿Cuál es la diferencia entre propiedad y local?
Propiedad se refiere a todo lo que es propiedad de una persona o entidad, mientras que locales se refiere a terrenos, edificios y otras estructuras en él. Entonces, podemos considerar esto como la diferencia clave entre la propiedad y las instalaciones. La propiedad puede ser tangible, intangible, mueble o inmueble, mientras que las instalaciones se refieren a bienes tangibles e inmuebles. En bienes raíces, la propiedad se refiere a la totalidad del terreno, edificios, estructuras, maquinaria, equipo, etc., propiedad del propietario; sin embargo, las instalaciones se refieren únicamente a la parte de la propiedad y/o componentes de la misma que son objeto del arrendamiento/venta. Por lo tanto, esta es otra diferencia entre propiedad y premisas.
La siguiente infografía muestra el resumen de la diferencia entre propiedad e instalaciones.
Resumen: propiedad frente a local
Propiedad básicamente se refiere a cualquier propiedad de una persona o entidad, ya sea tangible, intangible, mueble o inmueble. Los locales, sin embargo, se refieren a bienes tangibles e inmuebles. Por lo tanto, esta es la diferencia clave entre propiedad e instalaciones. Sin embargo, en bienes raíces, a menudo usamos las dos palabras propiedad e instalaciones indistintamente.
