Valor tasado frente a valor de mercado
El valor de mercado y el valor tasado son dos métodos de valoración de propiedades. Las personas necesitan comprender el valor de sus propiedades por varias razones, que incluyen el pago de impuestos sobre la propiedad, la disposición de la propiedad, la compra de una nueva propiedad u otras decisiones financieras importantes. El artículo ofrece una explicación completa de los términos valor tasado y valor de mercado, cómo se determina cada uno y destaca las similitudes y diferencias entre el valor tasado y el valor de mercado.
¿Qué es el valor de mercado?
El valor de mercado es el precio al que se podría comprar o vender el activo en un mercado abierto. Es el precio que se acuerda de manera justa entre un comprador bien informado y un vendedor bien informado en circunstancias normales. Sin embargo, no significa que el valor de mercado sea el mismo precio por el que se compró el activo, ya que el precio habría fluctuado con las condiciones del mercado y podría valer más o menos que el precio de compra. El valor de mercado de un activo está determinado por la oferta y la demanda de ese activo en el mercado. El valor de mercado de cualquier activo generalmente lo determinan tasadores profesionales que toman en consideración una serie de factores importantes para decidir el valor de mercado. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que los activos vendidos en diferentes partes del país pueden tener valores de mercado variables, y el valor del activo depende en gran medida de su ubicación.
¿Qué es el valor tasado?
El valor de tasación es el valor de un activo que ha sido determinado por un experto, como un asesor fiscal profesional, con el fin de calcular los impuestos sobre la propiedad. Los impuestos inmobiliarios que se recaudan de los propietarios se calculan sobre el valor tasado de la propiedad. El valor de tasación puede no ser el mismo que el valor de mercado del activo; sin embargo, el tasador puede tener en cuenta el valor de mercado al llegar al valor de tasación del activo. Hay una serie de otros factores que se consideran al llegar al valor tasado. Estos incluyen ubicación de la propiedad, condición de la propiedad, acceso a servicios públicos, nuevos desarrollos en el área, etc.
Valor de mercado frente a valor tasado
El valor de mercado es el valor por el que se puede comprar y vender un activo en un mercado. La demanda y la oferta determinan el valor de mercado de un activo. Por otro lado, el valor tasado es un valor determinado por un tasador fiscal profesional. La principal diferencia entre los dos radica en el propósito para el cual se determina cada valor. El valor de mercado se determina con el propósito de comprar o vender el activo. El valor tasado se determina con el propósito de calcular el impuesto inmobiliario sobre la propiedad. Además de esto, un valor de tasación puede brindar una visión general a más largo plazo del valor de la propiedad, ya que las casas similares vendidas en el mercado durante los últimos 6 meses a un año generalmente se evalúan al determinar el valor de tasación. El valor de mercado es un valor más actualizado de la propiedad durante ese período en particular y puede fluctuar dependiendo de las diversas condiciones del mercado.
¿Cuál es la diferencia entre el valor tasado y el valor de mercado?
• Hay muchos métodos para valorar las propiedades; el valor de mercado y el valor tasado son dos de esos métodos.
• El valor de mercado es el precio al que se puede comprar o vender el activo en un mercado abierto. Es el precio justo acordado entre un comprador bien informado y un vendedor bien informado en circunstancias normales.
• El valor catastral es el valor de un activo que ha sido determinado por un experto, como un asesor fiscal profesional, con el fin de calcular los impuestos sobre la propiedad.
