Préstamo vs Arrendamiento
Los préstamos y arrendamientos son métodos populares utilizados por individuos o corporaciones para el uso y adquisición de equipos. Tanto los préstamos como los arrendamientos son ofrecidos por bancos y corporaciones financieras y cualquiera que se utilice dependerá del equipo en cuestión, propósito, conveniencia, beneficios fiscales, etc. Hay una serie de diferencias entre préstamos y arrendamientos. El artículo analiza más de cerca estos dos términos, explica qué se entiende por arrendamiento y préstamo, y destaca en qué se parecen y en qué se diferencian.
Alquiler
Un arrendamiento es un documento legal que define la relación entre el propietario del bien (el arrendador) y el arrendatario. Un contrato de arrendamiento otorga al arrendatario (el arrendatario que arrienda la propiedad del arrendador que se llama arrendador) el derecho a la posesión de la propiedad por un período de tiempo específico. Un arrendatario pagará una renta al arrendatario por el uso de la propiedad. Los arrendamientos se utilizan en varios casos, como cuando se alquila una casa o se arrienda un automóvil.
Los arrendamientos pueden ser a corto o largo plazo; por lo general, los arrendamientos comerciales son a más largo plazo y los alquileres de apartamentos pueden ser a más corto plazo, no más de un período de un año. Un arrendatario tendrá mayores derechos y obligaciones y podrá usar la propiedad como desee sin dañarla. Dado que un contrato de arrendamiento se establece por un período de tiempo específico, el propietario y el inquilino no pueden rescindir el arrendamiento como y cuando lo deseen. Si desean rescindir antes del final del período, es posible que deban pagar alguna multa a la otra parte.
Préstamo
Un préstamo es cuando una parte (llamada prestamista, que suele ser un banco o una institución financiera) acuerda dar a otra parte (llamada prestatario) una suma de dinero que se devolverá después de un cierto período de tiempo. tiempo. El prestamista le cobrará al prestatario un interés sobre el dinero que se ha prestado y esperará que los pagos de intereses se realicen periódicamente (generalmente mensualmente). Al final del plazo del préstamo, se debe realizar el reembolso total del principal y los intereses. Los términos del préstamo deben establecerse en un contrato de préstamo que establezca los términos de pago, las tasas de interés y los plazos de pago.
Los préstamos se obtienen por diversas razones, como la compra de vehículos, el pago de la matrícula universitaria, las hipotecas para la compra de viviendas, los préstamos personales, etc. Los prestamistas, como los bancos y las instituciones financieras, suelen evaluar la credibilidad del prestatario antes de prestar fondos. Hay una serie de criterios que debe cumplir el prestatario; que incluyen historial crediticio, salario/ingresos, activos, etc.
¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento y préstamo?
Los arrendamientos y los préstamos son bastante similares entre sí, ya que son métodos que utilizan las personas o las corporaciones para usar y, a menudo, adquirir equipos, vehículos, viviendas u otros beneficios que no pueden pagar en su totalidad de inmediato. Hay una serie de diferencias entre sacar un préstamo y un arrendamiento. Un arrendamiento no requiere un pago inicial y un arrendamiento solo financia el valor del equipo hasta el momento del plazo del arrendamiento. Un préstamo requiere un pago inicial, mientras que el monto restante es financiado por el préstamo. Al obtener un préstamo, el prestatario debe dar en prenda otros activos (distintos del activo que se financia) como garantía, pero en un arrendamiento, el activo que se arrienda se considera garantía. El préstamo puede tener tasas de interés fijas o incluso flotantes, lo que puede dificultar la predicción de pagos futuros, mientras que un arrendamiento normalmente tiene un pago periódico fijo. En un arrendamiento, el arrendatario puede reclamar el monto total del arrendamiento como deducción de impuestos, mientras que, en un préstamo, una parte del pago del préstamo puede reclamarse como deducción de impuestos por intereses y depreciación. Si el arrendamiento es un arrendamiento operativo, los activos se muestran como gastos y no aparecen en el balance general, mientras que los préstamos activos se registran como activos y el monto del préstamo se registra como pasivo en el balance general, lo que puede afectar el cálculo de la razón financiera.
Resumen:
Arrendamiento versus préstamo
• Los arrendamientos y los préstamos son bastante similares entre sí, ya que son métodos que utilizan las personas o las corporaciones para usar y, a menudo, adquirir equipos, vehículos, viviendas u otros beneficios que no pueden pagar de inmediato en completo.
• Un contrato de arrendamiento es un documento legal que define la relación entre el arrendador y el arrendatario y otorga al arrendatario el derecho a la posesión de la propiedad por un período de tiempo específico y por el cual el arrendatario pagará una renta.
• Un préstamo es cuando una parte (llamada prestamista, que suele ser un banco o una institución financiera) acuerda dar a otra parte (llamada prestatario) una suma de dinero que se devolverá después de un cierto período del tiempo.
• Un arrendamiento no requiere un pago inicial y solo financia el valor del equipo hasta el momento del plazo del arrendamiento, mientras que un préstamo requiere un pago inicial y el monto restante se financia con el préstamo.
• El prestatario de un préstamo está obligado a pignorar otros activos (aparte del activo que se financia) como garantía pero, en un arrendamiento, el activo que se arrienda se considera garantía.
• El préstamo puede otorgarse a tasas de interés fijas o incluso variables, mientras que un arrendamiento normalmente tiene un pago periódico fijo.
• En un arrendamiento, el arrendatario puede reclamar el monto total del arrendamiento como deducción de impuestos, mientras que en un préstamo, una parte del pago del préstamo puede reclamarse como deducción de impuestos por intereses y depreciación.
• En un arrendamiento operativo, los activos se muestran como gastos y no aparecen en el balance general, mientras que en los préstamos, los activos se registran como activos y el monto del préstamo se registra como pasivo en el balance general, lo que puede afectar el cálculo de la razón financiera.
