Hipoteca frente a préstamo con garantía hipotecaria frente a préstamo hipotecario
Hipoteca y préstamo hipotecario son términos que se usan indistintamente y, por lo tanto, se refieren a lo mismo. Sin embargo, un préstamo con garantía hipotecaria es muy diferente a una hipoteca, ya que es una segunda hipoteca tomada sobre la casa o la propiedad inmobiliaria, teniendo en cuenta la equidad que el prestatario ha pagado en la hipoteca inicial. A pesar de sus similitudes, hay una serie de diferencias entre una hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria. El siguiente artículo ofrece una descripción clara de cada préstamo y explica las similitudes y diferencias entre los dos.
¿Qué es la hipoteca?
La hipoteca es un tipo de préstamo que se obtiene con bienes inmuebles o propiedades como garantía. Una hipoteca es un contrato entre un prestamista y un prestatario que le permite al prestatario pedir dinero prestado al prestamista para la compra de una vivienda. Una hipoteca también es una garantía para el prestamista que promete que el prestamista puede recuperar el monto del préstamo incluso si el prestatario no paga. La casa que se está comprando se pignora como garantía del préstamo y, en caso de incumplimiento, el prestamista la incauta y la vende para recuperar el monto del préstamo de los ingresos de la venta. Sin embargo, la posesión de la propiedad permanece con los prestatarios (ya que generalmente residen en su hogar). La hipoteca se extingue una vez en cualquiera de las dos circunstancias; si se cumplen las obligaciones del préstamo, o si se embarga la propiedad.
Los tipos de hipotecas incluyen hipotecas de tasa fija que cobran un interés fijo a lo largo de la vida del préstamo, hipotecas de tasa ajustable donde las tasas de interés de la hipoteca se ajustan de vez en cuando, hipotecas de interés solamente para las cuales no se realiza ningún pago de capital algún tiempo.
¿Qué son los préstamos hipotecarios y los préstamos con garantía hipotecaria?
Un préstamo hipotecario es un término que se usa indistintamente para hipoteca y, por lo tanto, se refiere a lo mismo. Un préstamo con garantía hipotecaria, sin embargo, es otra hipoteca que se toma sobre la propiedad inmobiliaria, donde el prestatario puede pedir prestado contra la equidad de su casa o propiedad inmobiliaria. El valor líquido de la vivienda es la diferencia entre el monto adeudado por el prestatario y el valor de mercado de la vivienda. En resumen, es el monto de la hipoteca que ha pagado el prestatario sobre la casa o propiedad. Por ejemplo, en un préstamo de $300 000, el prestatario hace un pago inicial de $30 000, y estos $30 000 serán el capital de la vivienda, lo que significa que se puede obtener un préstamo con garantía hipotecaria sobre los $30 000 de capital en la casa. Los reembolsos del préstamo con garantía hipotecaria se realizan junto con la hipoteca original en la que el prestatario paga los intereses y el capital del préstamo.
Hipoteca frente a préstamo con garantía hipotecaria frente a préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario y la hipoteca son prácticamente lo mismo que una hipoteca es un préstamo sobre una casa o una propiedad inmobiliaria. Sin embargo, un préstamo con garantía hipotecaria y un préstamo hipotecario son bastante diferentes entre sí. La principal diferencia es el propósito para el cual se saca cada uno. Una hipoteca se toma con el propósito de poseer una casa, propiedad o bien inmueble. Un préstamo con garantía hipotecaria, a pesar de que se toma sobre la equidad de la casa, se puede tomar por varias razones, incluido el pago de la deuda de la tarjeta de crédito, el pago de facturas médicas, el pago de la educación. A pesar de sus diferencias, tanto los préstamos hipotecarios como los préstamos con garantía hipotecaria requieren la casa o la propiedad inmobiliaria como garantía. En el caso de que el prestatario no pueda cumplir con sus obligaciones de préstamo, ya sea en una hipoteca o un préstamo con garantía hipotecaria, el banco tiene la capacidad de embargar la casa para recuperar las pérdidas.
¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario?
• La hipoteca es un tipo de préstamo que se obtiene con bienes inmuebles o propiedades como garantía.
• Un préstamo hipotecario es un término que se usa indistintamente para hipoteca y, por lo tanto, se refiere a lo mismo.
• Un préstamo con garantía hipotecaria, sin embargo, es otra hipoteca que se toma sobre la propiedad inmobiliaria, donde el prestatario puede pedir prestado contra la equidad de su casa o propiedad inmobiliaria.
