Strata contra el título de Torrens
Comprar una propiedad es una decisión muy importante en la vida sobre todo para asegurar el futuro de tu familia. Cuando compra un apartamento o un piso, es necesario verificar el título que obtendrá al comprar la propiedad para asegurarse de que su inversión sea segura. En Australia y muchos otros países, se siguen varios títulos de propiedad para edificios de varios pisos, como el título de estrato, el título de estrato, el título de empresa y el título de Torrens. No muchos conocen las diferencias entre el título Strata y el título Torrens y necesitan consultar con un abogado para salvaguardar sus inversiones. Este artículo intenta res altar las características de los dos tipos de títulos, para que sea más fácil para los compradores potenciales.
Tanto los títulos Strata como los Torrens confieren derechos de propiedad de la unidad que compra el comprador en un edificio de varios pisos, y la principal diferencia radica en los derechos y obligaciones que delinean para el propietario. En caso de título de estrato, el comprador obtiene la propiedad de la unidad que compra y obtiene acciones en la empresa de servicio que es más una responsabilidad, ya que requiere pagar una tarifa de mantenimiento cada tres meses en proporción al tamaño de la unidad en el edificio de varios pisos. edificio comprado por el propietario.
El título de Torrens es un tipo de título de estratos y se practica en NSW de Australia. Este es un sistema en el que una oficina gubernamental registra y conserva todos los documentos relacionados con la propiedad de la propiedad en NSW. Ya sea que se venda o compre una propiedad, todos los documentos deben presentarse en la oficina que lleva el nombre de Sir Robert Torrens, ex primer ministro de Australia Meridional. Todos aquellos que registren sus propiedades en este sistema tienen derechos inalienables sobre sus propiedades. Este sistema se ha vuelto común en muchos países, incluida toda la Commonwe alth. El sistema Torrens utiliza un único registro para registrar todos los detalles, como servidumbres, advertencias, reanudaciones, hipotecas y convenios. No es el propietario de una propiedad a los ojos del gobierno hasta que haya presentado documentos a tal efecto en la oficina del gobierno donde se registra como propietario.
¿Cuál es la diferencia entre Strata Title y Torrens Title?
• La propiedad que es un título de estratos se convierte en un título Torrens tan pronto como se registra en la oficina gubernamental con el fin de mantener registros y su documentación.
• La propiedad que es un título de estratos también incluye la subdivisión vertical y el tema de la propiedad común, como el camino de entrada, las escaleras, la entrada, los ascensores, etc., están bien explicados con las responsabilidades y contribuciones de los compradores de unidades para el mantenimiento de la propiedad común..
• Por otro lado, el título de Torrens guarda silencio sobre la propiedad común y deja que los propietarios individuales luchen entre sí.
