Banco vs Sociedad de Construcción
Los bancos son instituciones financieras que todos conocemos. De hecho, todos tenemos la experiencia de tener una cuenta en un banco y hacer uso de sus servicios. Sin embargo, no mucha gente sabe acerca de las sociedades de construcción que cumplen funciones similares a las de los bancos y son propiedad de los miembros de la sociedad. A pesar de no ser un banco, una sociedad de crédito hipotecario tiene muchos servicios financieros como préstamos, hipotecas para sus miembros. Aunque el número de dichas sociedades de crédito hipotecario está disminuyendo rápidamente, el Reino Unido es un país donde todavía se pueden encontrar varias sociedades de este tipo que aceptan depósitos y prestan dinero a los miembros al igual que otros bancos privados y gubernamentales.¿Cuáles son entonces las diferencias entre los bancos y las sociedades de crédito hipotecario? Echemos un vistazo más de cerca.
Es sorprendente que en esta era moderna, un país como el Reino Unido todavía se jacte de 48 sociedades de construcción que tienen en reservas totales de más de 360 mil millones de libras esterlinas. Fue entonces cuando una crisis financiera en 2007, junto con la recesión mundial en 2008-2009, resultó en varias fusiones y cierres que provocaron una caída en el número de sociedades de crédito hipotecario, que en ese momento eran 59. De hecho, hay muy pocos países como el Reino Unido que tienen sociedades de crédito hipotecario que aún funcionan como bancos.
Sabemos que los bancos son empresas que tienen presencia en los mercados de valores. Significa que hay accionistas que son dueños de estos bancos. Al tener dueños, es natural que estos bancos trabajen para generar ganancias para ellos. En marcado contraste, las sociedades de crédito hipotecario son organizaciones formadas por sus miembros y realizan funciones financieras solo para las necesidades y requerimientos de sus miembros. No hay propietarios, y este es un hecho que ha significado tasas de interés más altas para los depositantes y tasas de interés más bajas para los prestatarios en sociedades de construcción.
Aquellos que tienen cuentas en sociedades de crédito hipotecario son miembros que tienen derecho a voto en asuntos que afectan financieramente a los miembros. Cualquiera puede convertirse en miembro de una sociedad de crédito hipotecario, y no es necesario buscar en su propia área, ya que es posible operar una cuenta a través de Internet, correo y teléfono en una sociedad de crédito hipotecario en cualquier área del país. Las sociedades de crédito hipotecario son instituciones mutuas democráticas, y cada miembro tiene un voto, independientemente de la cantidad de dinero que posea en la sociedad. Otra diferencia importante entre los bancos y las sociedades de crédito hipotecario radica en el hecho de que no existe un límite para que los bancos dispongan de dinero del mercado, mientras que las sociedades de crédito hipotecario no pueden recaudar más del 50 % de sus fondos a través de los mercados monetarios mayoristas. En la práctica, este límite se mantiene en el 30%.
Últimamente, se ha hablado mucho de la desmutualización, lo que significa permitir que una sociedad de crédito hipotecario se convierta en un banco para sobrevivir en estos tiempos económicos difíciles.
¿Cuál es la diferencia entre banco y sociedad de crédito hipotecario?
• Los bancos son empresas que cotizan en bolsa y trabajan en beneficio de sus accionistas.
• Las sociedades de crédito hipotecario son organizaciones mutuas con miembros que tienen derecho a voto.
• Las sociedades de crédito hipotecario han estado proporcionando servicios bancarios como préstamos, depósitos y préstamos hipotecarios.
• Las sociedades de crédito hipotecario han sido más competitivas que los bancos, ya que no tienen que obtener beneficios.
• Con algunas sociedades reportando pérdidas, el gobierno ha permitido que las sociedades de crédito hipotecario se conviertan en bancos.
