Depósito de garantía frente a depósito de garantía
Earnest Money y Security Deposit son dos términos que deben entenderse con diferencia. El depósito de garantía es algo que está cerca de prometer pero es ligeramente diferente. El dinero de arras se paga por fe. Por lo tanto, no es tan fuerte como la promesa. En otras palabras, se puede decir que el depósito en garantía se basa en la garantía, mientras que la prenda se basa en la seguridad.
El dinero en arras requiere un entendimiento perfecto entre el donante y el prestatario. Los depósitos de seguridad son requeridos principalmente por arrendadores de apartamentos y locales comerciales. Esto es en un intento de proteger sus apartamentos o locales comerciales contra posibles engaños por parte de los arrendatarios. Se ven muchas disputas y casos de litigio en el caso de los depósitos de seguridad requeridos por los propietarios residenciales.
Los municipios acudieron así al rescate de los propietarios al permitirles retener los depósitos de garantía ejecutados por los inquilinos incluso después de que hayan desalojado los locales. En caso de litigio, los municipios han permitido que los inquilinos también disfruten de algún interés sobre el depósito de seguridad de los propietarios.
El dinero en arras se da bajo fe y no hay intención de hacer negocios en él, mientras que los depósitos de garantía se recaudan con motivos comerciales. Esta es una de las principales diferencias entre el dinero de arras y el depósito de seguridad. Hay un motivo de confianza en el caso de los depósitos de seguridad, mientras que no hay motivo de confianza en el caso de las garantías reales. El prestamista solo demostrará fe en el receptor en el caso de depósito de garantía.
La parte que realiza el pago por adelantado en el caso de un depósito de seguridad no tiene derecho a insistir en la devolución del dinero ya que está obligada por un contrato. No existe tal contrato entre las partes en el caso de depósito de garantía que se base en la garantía.
