Fannie Mae contra Freddie Mac
La gran mayoría de los prestatarios de préstamos hipotecarios nunca entran en contacto con Fannie Mae y Freddie Mac. Como tales, permanecen ajenos a la existencia de estos dos gigantes de las empresas financieras hipotecarias. Esto tiene que ver con el hecho de que ambas empresas trabajan con prestamistas en lugar de consumidores finales que toman préstamos de estos prestamistas. Por lo tanto, es natural que las personas no sean conscientes de las diferencias entre estas dos empresas. Este artículo hará que las personas tomen conciencia de las diferencias entre Fannie Mae y Freddie Mac.
Tanto Fannie como Freddie juegan un papel muy importante en la industria hipotecaria y en la economía del país en general. Ambas empresas fueron creadas por el gobierno para comprar hipotecas de los bancos y otros prestamistas para que haya más fondos disponibles al final de los prestamistas para que puedan hacer más préstamos para la vivienda. En conjunto, estas empresas representan 5,4 billones de dólares en hipotecas, lo que representa aproximadamente la mitad del total de préstamos hipotecarios del país.
Fannie Mae contra Freddie Mac
Como ambos tienen el mismo objetivo, es difícil encontrar una diferencia entre estas dos organizaciones. Fannie Mae fue creada en 1938 por el presidente Roosevelt para asegurarse de que no hubiera escasez de fondos en el segmento de préstamos hipotecarios de la economía. Fannie Mae se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa en 1968. Freddie Mac se creó en 1970 para asegurarse de que Fannie Mae no obtenga el monopolio de las hipotecas respaldadas por el gobierno. La principal diferencia entre estos dos gigantes hipotecarios es que mientras Fannie Mae trabaja principalmente con prestamistas, Freddie Mac trabaja principalmente con cajas de ahorro (ahorros y préstamos).
Mientras que Fannie Mae permite la garantía de varias propiedades de una sola persona hasta 10 unidades, Freddie Mac permite la garantía de no más de 4 unidades. También hay diferencia en las reglas con respecto a los pagos iniciales. Mientras que Fannie Mae pide tan solo el 3 % a los prestatarios de préstamos hipotecarios, Freddie Mac no permite préstamos de más del 95 % del valor del préstamo, lo que significa que el prestatario debe hacer al menos el 5 % del pago inicial.
