Servidumbres vs derechos de paso
Las servidumbres y los derechos de paso son una especie de licencia para que las empresas de servicios públicos utilicen la propiedad privada para su construcción. Atrás quedaron los tiempos en que las empresas de transmisión de energía y las empresas de telecomunicaciones se salían con la autorización verbal del dueño de la propiedad para cruzar su terreno y colocar cables y otras instalaciones o levantar postes. En los últimos tiempos, el derecho de uso de la tierra del dueño de la propiedad se otorga en la forma de un acuerdo entre el dueño de la propiedad y la empresa que desea hacer uso de la tierra. Esto puede considerarse como una licencia para la empresa. Estos acuerdos se denominan servidumbre o derecho de paso según los términos y condiciones. Las personas a menudo se confunden con la diferencia entre servidumbres y derechos de paso, que se aclara en este artículo.
Servidumbres
Es un contrato que le confiere a un individuo, empresa o municipio el derecho a usar de alguna manera la propiedad de un propietario. Por un lado estos acuerdos otorgan derechos; por otro lado, también restringen el derecho del dueño de la propiedad a usar las porciones de tierra afectadas. Si ha celebrado un acuerdo con una empresa de transmisión que le otorga el derecho de instalar líneas de transmisión en su propiedad, también obstaculiza su derecho a realizar actividades que dificultan este acceso a la empresa.
Derecho de paso
Ésta es el área de tierra real que ha sido adquirida por una empresa de un propietario de tierra para un propósito específico.
Diferencia entre Servidumbres y Derechos de Vía
Queda claro entonces que mientras que la servidumbre es el acuerdo o la licencia que requiere una empresa para usar la parte especificada de la propiedad, el derecho de paso es el terreno real que se menciona en el acuerdo. Los términos de la servidumbre están claramente escritos en el acuerdo y normalmente es perpetuo y no tiene fecha de vencimiento. Una vez que el propietario firma una servidumbre, la empresa que adquiere la licencia tiene derecho a usar la tierra de la manera especificada sin tener ningún derecho sobre la propiedad. Los propietarios suelen obtener una compensación en lugar de la servidumbre, que es una sola vez, pero este pago puede extenderse durante un período si el propietario así lo desea.
Resumen
• Las servidumbres y los derechos de paso son palabras que se utilizan en relación con el uso de la tierra que es propiedad de un individuo para fines especiales por parte de una empresa.
• Mientras que las servidumbres son los acuerdos o licencias que otorgan los tribunales, los derechos de paso son los propios terrenos donde se van a desarrollar las actividades
• Las servidumbres son perpetuas y continúan con la empresa incluso cuando el propietario vende la tierra a otra persona
• Se paga compensación al dueño de la propiedad en lugar de servidumbres
