REM contra cuasi en REM
Tanto REM como Quasi en REM representan la jurisdicción o el control de un tribunal sobre la propiedad, pero existe alguna diferencia entre ellos en términos de naturaleza y contenido. Los términos 'REM' y 'Cuasi en REM' no se escuchan con frecuencia dentro del ámbito legal, pero aún representan dos conceptos importantes. Los términos, de hecho, constituyen dos tipos de jurisdicción disponibles para la corte sobre cierta propiedad. Conocidos como REM y Quasi en la jurisdicción REM, esencialmente confieren poder a la corte sobre cierta propiedad, pero como se dijo anteriormente, difieren en naturaleza y contenido. Esta diferencia se puede identificar al comprender las definiciones de ambos términos.
¿Qué es REM?
Tradicionalmente, el término 'REM' proviene de la frase latina 'in Rem', que se interpreta como 'contra una cosa o perteneciente a una cosa'. Una acción judicial en REM implica una disputa relacionada con el título, la propiedad o los derechos de cierta propiedad. Así, la acción se centra en la propiedad. En tal caso, el tribunal tiene autoridad para determinar la propiedad de la propiedad, que será vinculante frente a todos los demás reclamos, tradicionalmente denominados como "vinculantes en todo el mundo". El término 'REM' sugiere que la demanda o acción se basa únicamente en la propiedad y, por lo tanto, el tribunal no se enfoca en el dueño de la propiedad u otras personas. Esto se debe a que la acción no es contra los individuos sino contra la propiedad. La determinación final del tribunal sobre el estado de la propiedad se realizará independientemente de cualquier reclamo presente sobre la propiedad. Las acciones en REM comprenden tanto bienes muebles como inmuebles. Tenga en cuenta que un tribunal puede ejercer la jurisdicción REM solo si la propiedad en disputa se encuentra dentro de los límites jurisdiccionales del tribunal. Por ejemplo, un tribunal en X tiene jurisdicción para determinar los derechos sobre un viñedo en X, pero no para un viñedo ubicado en Y. Además, el tribunal solo puede ejercer esta jurisdicción después de que las partes interesadas hayan sido debidamente y suficientemente notificadas de la acción y hayan sido dado la oportunidad de presentar su caso.
La acción judicial en REM se centra en la propiedad, que debe estar dentro de los límites jurisdiccionales del tribunal
¿Qué es Quasi en REM?
En cambio, una acción judicial Quasi en REM no se interpone para determinar los derechos sobre un determinado inmueble. Muchos han descrito Quasi en REM como un tipo limitado de jurisdicción personal. Por ejemplo, Peter vive en Francia y Andy vive en Estados Unidos. Un accidente automovilístico en Francia, ocurrido durante las vacaciones de Andy allí, lo deja herido. Andy presenta una demanda judicial contra Peter en Estados Unidos. Por lo general, los tribunales de Estados Unidos no tienen jurisdicción personal sobre Peter dado que vive en Francia. Sin embargo, Peter posee una granja que está situada en el pueblo donde reside Andy. Por lo tanto, Andy puede presentar una acción para buscar una orden que le permita usar la granja de Peter para satisfacer su demanda por lesiones contra Peter. Si un tribunal así lo acuerda, está ejerciendo la jurisdicción Quasi en REM. Esto significa que está ejerciendo control sobre la propiedad del demandado ubicada dentro de los límites jurisdiccionales de la corte.
En pocas palabras, Quasi en REM se refiere a un tipo de jurisdicción o acción basada en la propiedad de una persona que está ausente de la jurisdicción del tribunal. Esta jurisdicción generalmente se invoca cuando el demandante no puede obtener un juicio personal contra el demandado. Al igual que con la jurisdicción REM, el tribunal solo puede ejercer la jurisdicción Quasi en REM si la propiedad está ubicada dentro de los límites jurisdiccionales del tribunal. Además, el demandado debe tener un interés en la propiedad a título de propiedad y debe recibir notificación de la acción. Además, se debe dar al acusado la oportunidad de presentar su caso.
¿Cuál es la diferencia entre REM y Quasi en REM?
• REM se refiere a una acción contra una propiedad, que busca determinar la propiedad o los derechos sobre esa propiedad.
• Quasi in REM implica una situación en la que se incauta la propiedad del demandado para satisfacer el reclamo del demandante. El tribunal no determina los derechos o la propiedad de los bienes incautados.
• En una acción REM, los demandados son numerosos, a diferencia de una acción Quasi en REM donde la disputa gira en torno a la reclamación del demandante y la propiedad del demandado.
