Colateral vs Hipoteca
Las hipotecas y las garantías son términos que están estrechamente relacionados entre sí y se mencionan constantemente cuando se habla de préstamos y préstamos. La garantía actúa como una póliza de seguro para los prestamistas que se puede vender para recuperar pérdidas cuando un prestatario no paga su préstamo. La hipoteca es un préstamo que utiliza un tipo específico de garantía; bienes raíces. Como se explicó, los dos términos están estrechamente relacionados, pero son bastante diferentes entre sí. El siguiente artículo proporciona una explicación de lo que significa cada término y muestra claramente cómo se relacionan la hipoteca y la garantía aunque son bastante diferentes entre sí.
Colateral
Cuando se toma un préstamo, una persona se compromete a pagar el préstamo antes de su vencimiento y a pagar intereses sobre el monto principal del préstamo. Sin embargo, no hay garantía para el banco de que el prestatario pagará su préstamo en absoluto. Debido a esta incertidumbre, el banco debe contratar algún tipo de "garantía" para no sufrir pérdidas en caso de que el prestatario no cumpla con su préstamo. Para minimizar las pérdidas, los bancos exigen garantías para el préstamo.
La garantía puede ser cualquier activo que tenga un valor equivalente o superior al monto del préstamo tomado. El prestatario tendrá que pignorar el activo como garantía al banco cuando se obtenga el préstamo. En caso de que el prestatario no cumpla con los pagos del préstamo, el prestamista puede embargar el activo, venderlo y recuperar sus pérdidas.
Hipoteca
Una hipoteca es un préstamo que se obtiene manteniendo un activo inmobiliario como garantía. La hipoteca será contratada por una empresa o un particular que desee adquirir un activo inmobiliario. Los préstamos hipotecarios se contratan con mucha frecuencia para la compra de una casa, y la garantía del préstamo será la propia casa. En el caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos de la hipoteca, el prestamista tiene todo el derecho de embargar el activo y recuperar sus pérdidas.
Los tipos de hipotecas incluyen; hipotecas de tasa fija que cobran un interés fijo a lo largo de la vida del préstamo, hipotecas de tasa ajustable donde las tasas de interés de la hipoteca se ajustan de vez en cuando, hipotecas de interés único para las cuales no se realiza ningún pago de capital durante algún tiempo, etc.
Colateral vs Hipoteca
La hipoteca y la garantía son términos que se usan para explicar cómo los bancos prestan dinero a los prestatarios. La garantía es la póliza de "seguro" para el prestamista; y activo que el prestatario promete al banco cuando toma un préstamo. Hay muchos tipos diferentes de préstamos, como préstamos para automóviles, préstamos para educación, préstamos personales, etc. Los préstamos hipotecarios son uno de esos tipos de préstamos que generalmente se toman para comprar un activo inmobiliario. Por lo tanto, la garantía de un préstamo hipotecario será la propiedad inmobiliaria que el prestatario está tratando de comprar.
Resumen:
• Las hipotecas y las garantías son términos que están estrechamente relacionados entre sí y se mencionan constantemente cuando se habla de préstamos y préstamos.
• La garantía actúa como una póliza de seguro para los prestamistas que se puede vender para recuperar pérdidas cuando un prestatario no paga su préstamo.
• Una hipoteca es un préstamo que se obtiene manteniendo un activo inmobiliario como garantía. Una empresa o un individuo que desea comprar un activo inmobiliario tomará una hipoteca.
